你好，想咨询下对于双方个人对于房屋买卖私下交易的的情况（并且当前房产证相关证件未办理），签订的房屋买卖交易合同，是否具备法律效益,并且想了解下对于该情况下的合同协议需要具备哪些条款，才会具备法律效应？谢谢

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