30年前。隔壁两家把房子互换。当时只是口头协议，但全村人都知道这件事。换了房子后，徐家没多久就把房子拆了。只剩下地基。熊家也到换了的房子去住了四五年。之后就搬到县城去住一直到现在。十五六年后，我家拿地换了徐家的地基。盖了柴房。前几年我家退出农村宅基地。也把柴房那块地算了进去。那块地与我家房子是相连的。现在熊家来找我要那块地的拆迁费用。请问这合法吗？合理吗？注(30年前徐熊两家换房子。只是口头协议。没有更换掉房产证。)

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