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你好 租的房子到期了 但是没有继续续约 前天交了2020年前半年的物业费 今天搬走 剩余两个月的物业费应该怎么处理 跟房东要吗

其他 2020-09-04 18:11 人浏览
共5位律师解答
  • 物业费包括什么？
    管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
    公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
    管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
    法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-09-04 18:11

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  • 房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-13 11:11

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  • 承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-05-12 07:22

     咨询我
  • 建议拿着物业费缴费单和房东协商，保留好你的缴费凭证
    何方律师

    何方律师

    2020-05-10 14:32
  • 根据协议，要求房东退还。
    刘敏律师

    刘敏律师

    2020-05-05 13:01
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