房屋买卖合同已签订，买方定金已交付，买方因地下室问题要求退房。因为地下室是当初房地产开发商赠送的，里面有一些设备！还有一段排水沟但不影响生活，当初中介带看房四五次，当时介绍的很仔细，双方都没有异议！现在买方要诉讼，卖方胜算大不大？有没有好的解决办法？谢谢

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