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农村危房改造后产权归谁？是归原住房持有人还是归国家所有？归国家所有的话是改造的危房，还是原来的整个院子都归国家？

其他 2020-05-14 23:48 人浏览

共5位律师解答

农村危房改造后产权归原住房持有人

陈奇斌律师认证

2020-05-10 15:59

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

综合法律律师团队推荐

2020-05-14 23:48

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

平台特邀律师推荐

2020-05-14 20:58

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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

法律快车咨询顾问

2020-05-11 17:27

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要看原来的产权证，通常要归原住户的，但费用原住户是要分担的。具体咨询改造实施单位。但是拆了房子重建按政策处理

王常青律师

2020-05-10 08:29