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小产权房买卖合同无效可退款吗

其他 2020-06-12 20:04 人浏览
共4位律师解答
  • 根据我国《合同法》第五十二条之规定，无效合同的情形有如下5种情形（商品房买卖同样适用）：
    （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
    （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
    （三）以合法形式掩盖非法目的；
    （四）损害社会公共利益；
    （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-06-12 20:04

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  • 我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-06-10 21:29

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  • 合同中的下列免责条款无效：
    1．造成对方人身伤害的
    2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 [1]
    其他相关法律条文：
    第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
    （一）因重大误解订立的；
    （二）在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-24 14:20

     咨询我
  • 你好，要看土地性质才能确定的哦，如果合同无效当然可以要求退款。
    李波律师

    李波律师

    2020-05-14 11:00
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