您好，我于一四年借款给朋友四十万，后来一直不还。在一九年正式起诉封他的楼房，这个房子他在16年卖给他人，没下房本所以一直未过户，因为我起诉法院给封了所以不能过户，现在买房的那个人也起诉了我这个朋友并且要求我解封，庭前调解说给我一万让我解封我不同意，买房人还有十几万尾款没给我朋友，我能否有权利要求尾款给我然后我同意撤诉解封。或者我想问如果尾款不给我的话他起诉最终法院也能够解封吗？

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