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没有房产证，怎么证明是房改房？

其他 2020-05-21 15:40 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，您还存有相关当时公用房的材料与您当时以标准价或成本价购买的房屋的凭证吗？如果有相关证据链佐证您说的事实，那么也是可以的。如果您觉得这里不方便沟通，具体情况建议您通过我的主页联系我详谈，我会尽力帮您维护您的合法权益。希望能帮到您。
    丁嫣律师

    丁嫣律师认证

    2020-05-15 15:46

     咨询我
  • 你好，不同的地区具体政策不同，建议你咨询当地的城建部门，了解具体情况。希望我的回复能帮到你
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2020-05-15 09:51

     咨询我
  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-21 15:40

     咨询我
  • 根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。
    房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险：
    1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
    2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。
    3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-20 07:53

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  • 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-05-19 11:16

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