律师您好！我的情况是这样，店面为房东自己装修经营的店面，转租给我房东收取房租的同时收取了一万六千元装修转让费，签了合同，约定经营不良可以转让，但现在实体经济不活跃，店面维持不下去，只能终止租房合同，店面一时半会也难以转让，请问法律支持我要求房东退还装修转让费吗？（可以以折旧的方法退还一部份处理）房东要求续交房租后才能转让，我希望以转让费的款项抵房租，房东不同意。现在进退两难，希望您能为我解惑，万分谢谢！

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