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我是武汉市民，我所居住的房子以前是集体土地，也就是所谓的城中村，2013年湖北省政府批准武汉市征收，2014年武汉市政府发布批文征收了我们的所在房子的土地，但一直没有拆迁，2018年，武汉市政府将我们所在房子的土地以国有土地挂牌出卖，现在给我们的补偿方案是按2004年的集体土地补偿方案，拆迁主体是村委会，我想知道：1、我们的补偿到底是按国有土地还是集体土地2、村委会作为拆迁主体合法吗

拆迁补偿 2020-05-21 17:13 人浏览

共4位律师解答

您好，土地的性质，您可以去当地土地局查询，若土地是集体土地，从法律上看，作为全体村民自治的代表机构，村委会有权提出村拆迁动议，不过，对于涉及拆迁等关乎村民切身利益的大事时，应该将拆迁方案提请村民代表大会通过才较为合理。对于损害村民利益的拆迁方案，您可以将其反映给乡镇政府，请求协助解决，或者直接请求召开全体村民大会审议、讨论该拆迁方案。如果有其他需要，您可以通过我的主页与我电话联系，我可以提供详细的法律意见。

丁嫣律师认证

2020-05-21 15:33

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你好，应该是按照集体土地，政府是应该将集体土地性质转变为国有再进行挂牌拍卖，但是依据2004年的标准不是很恰当，建议你和拆迁主管单位协商，不行的话就行政复议，因为您这个涉及金额会很大建议您请律师比较靠谱！如果您需要的话，你可以与我联系！

程智华律师认证

2020-05-21 15:43

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关于集体土地征收补偿内容包括：农村集体土地征收补偿项目，土地征收补偿项目由土地补偿费（注意所有权是集体组织而非个人，再由村集体发放给个人）、安置补助费、附着物补偿费和青苗注意所有权是集体组织而非个人，再由村集体发放给个人

平台特邀律师推荐

2020-05-21 17:13

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你好，你们的房子是集体土地，所以你们的补偿应该按集体土地的方式进行补偿。请问有发放征收补偿协议吗？我需要了解你的协议是如何约定的，才能为你解答相关细节的。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。

杨谦律师

2020-05-21 15:39