你好，我想咨询房屋质量问题。房屋竣工超2年，但没怎么住，开发商预埋水管道漏水，一栋楼好几户都是同样的问题，水工检查发现是热水管没有热熔好，物业以超2年为由不管。但这应该是质量问题吧，这种情况是不是应该物业和开发商负责维修？

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