您好，请问中介自制的商品房买卖合同违约赔偿有多大效力？我是买家，看中了一套二手房，在中介撮合之下和卖家签订了三方合同，规定80天内得支付首付进行过户，但现实是我的现住房处理不了没有首付，合同里规定了违约方支付20%的房价款。这事情怎么处理？

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