您好我有一个院子，在城区需要拆迁，总占地面积380平米，为一层平方，当时建房面积200平米，为了使院子方正，就把院子拉方后，院内占地面积300平米。院子外面有80平米。评估公司测量后院外面积80平米，不在我的拆迁范围内，只算院内占地面积。这种情况拆迁怎么补偿

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