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接了一个服装店，我跟房东签的合同没有到期，因为怀孕跟房东商量之后店面转让了。 转让跟那个接管店铺的人签的转让合同，2020.7.1日把所有转让费结清，现在就是接店的这个人要我跟房东的合同，这个合同跟她是没有关系的，是我本人签的。因为她把转让费还没有给我结清，她现在又要把店转让出去，但是没有跟房东沟通，房东拒绝，她现在问我要我跟房东的合同，该不该给？这个合同跟她有什么直接或者间接的关系吗？求助！

离婚 2020-06-23 21:10 人浏览
共2位律师解答
  • 　　1、第三人取得债务人的法律地位。
    　　免责的债务承担有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人；原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承担债务。事后第三人不履行债的义务，债权人不得再请求原债务人承担债务，只能请求第三人承担债务不履行之损害赔偿责任或者诉请人民法院强制执行，原债务人对第三人的偿还能力并不负担保责任。并存的债务承担有效成立后，第三人加入到债的关系中，成为新债务人，同原债务人一起对债权人连带承担债务，但当事人约定按份承担债务时，依其约定。第三人不履行债务的，债权人可以请求人民法院强制执行，也可以请求原债务人履行债务。
    　　2、抗辩权随之移转。
    　　根据《合同法》第85条的规定，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。这一点无论对于免责的债务承担，还是并存的债务承担都适用。债务存在无效原因的，第三人作为新债务人，可以向债权人主张无效；履行期尚未届满的，新债务人对债权人的履行请求也可以抗辩。此外，在双务合同中，也可以主张同时履行抗辩权。但应注意的是，由于债务承担的无因性，没有特别约定，第三人不能基地原因行为的事由对债权人进行抗辩，只能基于所承担的债务本身所具有的抗辩事由向债权人行使抗辩权。
    　　3、从债务一并随之移转。
    　　依合同法第86条规定，债务人转移义务的，新债务人应当承担与债务有关的从债务。例如附随于主债务的利息债务，随着主债务的移转而移转于第三人。但从债务专属于原债务人自身的除外。如保证债务不当然随主债务移转于第三人，除非保证人同意。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-23 21:10

     咨询我
  • 要求对方给你结清费用之后，可以给与房东之间的合同。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2020-05-28 18:22
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