我有一地块租给别人修车，但是跟我签合同的人去年十月份都没做了，我是现在才知道，跟我签合同的人也亲口给我说了，他原来找了一个人跟他一起做，现在意思是给他合伙人做了，他自己已经不做了，我问哈他是否违约，我能否取消合同，现在在做的没有跟我签合，如果可以取消合同，租金会退还给他吗？谢谢

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