17年10月份在泰州市城南购买拆迁安置房，当时通过私人中介，双方签订房屋买卖合同一式三份（A4纸打印的，双方在上面签字按手印红章，中介收取了中介费，购买方一次全款付清），但当时该小区还没有房产证，双方约定购买方扣一部分钱，等房产证下来，要无条件积极帮助购买方办理过户手续，一切费用购买方付款。但现在房产证下来，却要求加钱才肯过户，请问一下，当时双方签订的合同有效吗？如果要打官司，能赢吗？

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