买了没有预售许可证的房子，已经付全款11个月了，承诺2011年5月份上楼，可是刚刚才交了房子，我已经拿到了房子，却还没有预售许可证，没有任何手续和合同，而且在卖的房子已经降价了，请问我可以退房并要求赔偿吗？

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