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你好，夫妻共同房产一个人可以私自抵押吗

其他 2020-06-02 17:42 人浏览

共12位律师解答

需要两个人签字同意才能办理相关手续。

孙志军律师认证

2020-06-02 12:01

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您好，夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。你这种情况，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

邓普云律师认证

2020-06-02 13:04

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你好，是可以的，不过后面需要另一方确认，也就是表达抵押意思，你在这上面表述的不是很清楚，如果你方便的话可以拨打我主页上的联系电话，我会逐一为你解答，希望能够帮到你

钱志强律师认证

2020-06-02 14:31

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您好，这是不可以的，对于共有的不动产的处分需要经过全体共有人同意才可以，所以你这边需要帮助的话可以直接给我打电话，我可以帮你看看能不能撤销

丁嫣律师认证

2020-06-02 13:44

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你好，是不可以的，需要双方签字才有效，你愿意的话你可以来电咨询我的，建议你和我说说详细的情况，我才好更好的维护你的权益。

程智华律师认证

2020-06-02 13:52

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您好，如果要抵押夫妻共同财产，是需要夫妻双方同意才有效的。

杜红涛律师认证

2020-06-02 13:33

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您好，房产属于大额财产，在夫妻共同所有的情况下，一方无权私自抵押。

左佐律师

2020-06-02 17:42
房产证上是谁的名字，抵押的原因

彭功平律师

2020-06-02 15:23
您好，一般是不可以单方进行抵押的。

法律快车律师团队律师

2020-06-02 14:22
你好，这个是需要区分处理的

余婧怡律师

2020-06-02 13:52
你好，不能的，夫妻共同所有的房产要抵押是要双方同意的。

王凡律师

2020-06-02 13:51
您好，不可以的，夫妻共同房产如果抵押要取得另一半的同意

郭庆梓律师

2020-06-02 12:51