您好！我是房客 我和房东签了一年的合同，我现在住了5个月 原因上面是饭店和刚开的小夜市太吵 ，所以和房东商量退房 可是房东不退 他要求我给找房客 ，房客后半年的房租费有我来收 ，并且房客住的期间有我来监督 房子里有什么东西坏了我找他们赔。
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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