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厂房拆了租户怎么赔偿

厂房拆了租户怎么赔偿

房产纠纷 2020-05-18 人浏览
张志河律师

张志河律师

北京乾坤（乌鲁木齐）律师事务所

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厂房拆了租户一般不能获得赔偿，如果在租赁合同上有规定可以根据合同获得赔偿。因为拆迁补偿对象是被征收人，也就是业主，和租客没有任何关系。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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