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我小区业委会今年六月届满，新一届业委会筹备小组已上报，《待批》根据物业公司的要求，业委会在管理区域内用征询表方式征求业主意见，与物业公司续签三年合同，这有效吗？

其他 2017-05-05 10:55 人浏览

共7位律师解答

物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理,如清洁、保安、环境绿化、水电等,每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥,而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫;向专业保安公司雇聘保安人员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根据物价部门批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。

法律快车咨询顾问

2017-05-05 10:55

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　　物业管理费用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

平台法律顾问团队官方

2017-01-23 04:50

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物业管理活动中的一切权利属于业主，也就是说物业管理的权利主体是业主和由其组成的业主大会，即使选聘了物业管理服务企业，物业管理服务企业也不过是一个义务主体罢了，物业管理服务企业处于被管理、被监督的地位；而物业管理服务活动中的权利主体是物业管理服务企业，业主和物业服务企业的员工则成了义务主体，业主承担的是支付服务费的义务。

平台特邀律师推荐

2013-01-04 17:17

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可以的

赵鸿杨律师

2011-11-29 16:48
是可以的。

邹伙发律师

2011-11-29 15:17
公司没变，换届与否你的劳动合同没有关系。

刘德志律师

2011-11-29 09:52
是可以的。

胡雪峰律师

2011-11-29 08:08