，我们这条街上基本都没有办理营业执照，有小部分办理了，有一半的商铺都是一个老板从村委会那里租的，他给我们这些商家租，今年我把店转让出去了，他和二手房东也签订了合同并交了房租（明年的房租），和我们也签了转让协议，现在去办营业执照才知道村里不允许转租，不给盖章，转让的人要求我退款（今年剩余的房租以及转让费），我不知道我们签的转让协议是否受法律保护

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