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我有一份出租合约，我是出租方，a是承租方，合约中我已注明，此出租房屋只得用于”商业用途“，”不得擅自转租“等条款。现在a擅自将该房屋隔成大小不等的小房间搞群租房。请问我是否可以提前终止合约收回该房屋，并要求对方按合约的违约金进行赔偿？如果可以，一般的流程是怎样的？

其他 2020-06-09 22:27 人浏览

共15位律师解答

你好，对方已经违约了，你可以终止合同并要求对方承担违约责任。你可以和对方协商，协商不成可以直接去法院起诉。因为网络上面沟通很慢，没有即时回复你很抱歉，如果你有问题不清楚的直接电话咨询，主页有电话，需要进一步了解你的情况才能给你解答，希望能够帮到你。

方乐律师认证

2020-06-09 10:01

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可以提前终止合约收回该房屋，对方按合约的违约金进行赔偿，协商不成诉讼解决，搜集小房间搞群租房证据

解焕宇律师认证

2020-06-09 10:33

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可以提前终止合约收回该房屋并要求对方支付违约金。协商不成，你可起诉对方要求解除合同，收回房屋。

张向锋律师认证

2020-06-09 12:45

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你好，可以要求解除合同，违约金需要合同的明确约定，如果没有，需要证明实际产生的损失

江会敏律师认证

2020-06-09 17:51

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你好，可以解除合同，要求赔偿违约金的。如需法律帮助建议致电咨询或预约面谈。

张正雯律师

2020-06-09 22:27
拿着合同去法院起诉对方。

王贝贝律师

2020-06-09 13:57
可以的啊，是在什么地方的了

章进律师

2020-06-09 13:26
构成违约，合同里面有无约定违约金？

熊倩如律师

2020-06-09 11:40
可以起诉要求解除房屋租赁合同并要求支付违约金

张清涛律师

2020-06-09 11:13
可以的，具体需要看合同，那要起诉的

魏延云律师

2020-06-09 10:28
你好，可以去法院起诉解决

李陶律师

2020-06-09 10:19
你还具体的合同内容我们帮你看一下希望可以帮助带你

上海科韵律师

2020-06-09 10:14
可以解除合同，要求对方承担违约责任并赔偿损失，可以电话联系律师咨询

赵杰律师

2020-06-09 10:13
你好，如果合同约定明确，对方违约，可以控告对方违约。

杨大伟主任律师

2020-06-09 09:58
你好，可以向对方主张违约责任。

郑斐戈律师

2020-06-09 09:57