房屋以托管的形式租给中介，即不管房屋实际出租情况中介公司都以约定价格支付我房租，近期，公司提出解约，并以疫情原因免付违约金，合同中没有提到押金条款，但注明合同终止后他们需要将房屋恢复原样还给我，请问，这种情况提前终止合同他们是否有义务按合同将房屋恢复原样？二是他们究竟是否符合免责条件（我在沈阳）？三是如中介不符合免责条件，但拒付违约金，是否建议起诉中介？

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