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租房时候房东并没有告知房子是复式整改的楼上楼下两间房，租住的楼下，现在楼上住人，共用一个水电点，房东让我们跟楼上平摊水电费，现在不想住了，可以要求房东退押金么？

其他 2020-10-16 22:51 人浏览

共6位律师解答

您好，当初签订的租赁合同有没有就此事有过约定？

魏涛律师认证

2020-06-16 14:27

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

平台法律顾问团队官方

2020-10-16 22:51

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《中华人民共和国合同法》
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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2020-09-12 07:10

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

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2020-08-24 02:00

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你好，建议及时协商处理，协商不成可以起诉解决。

梁静飞律师

2020-06-16 15:11
你好，根据你以上所述，双方有没有签订劳动合同？

王丽侠律师

2020-06-16 14:38