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租房房东不退房租和押金

其他 2019-06-30 14:44 人浏览
共8位律师解答
  • 什么原因退房，如果是合同到期不退的，协商不成的建议诉讼解决
    【追问】才住进去一天，新装修气味难闻，搬出去了，房东不退租金和押金，还不让转租
    龚玲律师

    龚玲律师

    2018-07-03 19:32
  • 协商不成可起诉主张。
    【追问】起诉属于违约方有胜算吗
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2018-07-03 21:22

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  • 押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-30 14:44

     咨询我
  • 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-12 17:43

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  • 1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-07-24 00:45

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  • 是否有房租和押金的证据，可起诉主张权益
    易磊律师

    易磊律师

    2018-07-04 10:49
  • 您好，请问是什么原因导致房东不退房？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-07-04 09:27
  • 如不能协商一致，可到法院起诉。
    【追问】才住一天，合同签一天，房东不退租金和押金，还不让转租
    韦云律师

    韦云律师

    2018-07-03 19:27
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