我通过中介看好一套二手房，房产证不知道啥时候办下，卖家是全款，我是分期首付是总价的％65其余房款等房产证办下在付，买这样的房有啥危险，如果签合同合同守法律保护么？合同应该怎么签？中介公司起到什么作用？

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