焦作房产纠纷法律咨询

焦作
房产纠纷
承租人以先开发票后付款为由拒付租金，是否违约
交易完成后开票，如果合同没有约定先开发票再付款，那么承租人违约
崔德晗
崔德晗律师
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焦作修建房子诉讼流程有哪些
确定房产工程纠纷诉讼主体的方式是：1、建设单位内部的职能部门签订建筑承包合同的，是该建设单位；2、建筑施工企业的分支机构签订建筑承包合同的，是该分支机构；3、借用营业执照、资质证书及他人名义签订建筑承包合同的，是借用人和出借人；4、共同承包或联合承包建筑工程项目的，是共同承包人或该联营体。法律依据：《民事诉讼法》第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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焦作修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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焦作修建房子该如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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你好，厂区道路距离民房需要多远呢
这个就要看是什么道路了有一定的标准
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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我和我朋友和另一个人合租，还是和我一起睡的一个屋子，水电费还有卫生费需要三个人一起A吗
你好，这种情况建议自行协商解决
张振松
张振松律师
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高速路与居民房只有十六远改怎么解决
你好，是哪里的，可以诉讼要求赔偿
张振松
张振松律师
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中介答应补差价，但没有补，当时也没有签到合同，怎么办
建议协商解决，如需帮助请面谈
周口法律问答顾问
周口法律问答顾问律师
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装修合同签字了，收据上写了装修订金5000（不退折入工程款)订金可以退吗
和装修公司签了合同后想退款可以通过下列方式：1、若该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金；2、若该款项为预付款的，当事人可以要求装修公司退还，但是当事人应当就其违约行为向装修公司进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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楼上噪音大 多次沟通稍做收敛后仍然放飞自我
楼下的人反应吵，需要进行调解的，可以报警。如果楼上确有吵闹的行为，公安机关会依照相关规定，对其造成噪音的问题进行处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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我家附近建了个垃圾发电站，它产生噪音大还有房子的门窗玻璃都会振动…
可以提起诉讼维权。安徽达宁
阮兴军
阮兴军律师
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邻居家在我房子旁边挖了深抗存水现在我屋里面以经有明水出现了怎么办呢？
可以协商或报警或诉讼解决
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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新房房子漏水
联系物业部门和开发商处理，协商不成的，可以起诉要求赔偿。
陈星光
陈星光律师
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邻居搭棚超过我家，村委协调让他撤掉，他不撤，我能不能给她撤掉
协商不成可以起诉要求拆除
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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我家住在6楼，正在装修，导致垃圾堵到5楼，刚好五楼没有装修门窗大开，污水返到我家被泡了几天
非常抱歉听到您家正遭遇这样的麻烦。楼上往马桶扔垃圾导致下水管堵塞，进而引起污水倒流进您家的问题，给您带来了很大的不便和损失。这种行为不仅是不道德的，而且违反了物业管理规定和相关的法律法规。首先，您可以联系物业管理处或相关单位，向他们报告楼上往马桶扔垃圾的情况，并要求他们采取措施解决问题。他们可能会派人来检查和修复下水管，或者协调业主委员会处理此事。同时，您也可以联系专业的管道疏通公司来检查和疏通下水管。其次，您需要尽快采取措施来防止污水继续倒流进您家。可以尝试使用吸水性强的材料（如纸巾、棉布等）来吸附污水，并使用清洁剂来清洗地面和家具。如果污水已经造成了损坏，您可以考虑请专业的清洁公司来处理。最后，为了避免类似情况再次发生，建议您在装修时采取措施加强防污和排水系统，例如安装止回阀和水漏等设备。同时，也要加强宣传和教育，让其他业主了解下水管的重要性和相关规定，共同维护好公共卫生和安全。希望您能够尽快解决这个问题，恢复正常的生活和工作。
张宇
张宇律师
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20年前买二手房，没过户也没签合同，面对面现金交易。现在想卖了，怎么证明房子是自己的
需要结合其他证据，进行综合证明认定。
李江洁
李江洁律师
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你好，我今年盖的新房子，刚盖好才几个月啊，房子出现裂缝了，四个墙角都有裂缝都很长，我该怎么办。
先核实是材料问题还是手艺问题，便于向材料商或工人追究责任。
陈星光
陈星光律师
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我买了一个二手房还有一个车库，他能在赠与我吗？这样要出什么手续费？
可以的，要看车库有没有单独的土地房产证件，没有的话需要和房子一起走手续。
陈星光
陈星光律师
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入户门从一面非承重墙转移到另外一面非承重墙，不占用公共面积，物业不同意的情况下，我强行移动会怎么样？
现在是什么情况遇到了什么问题
魏涛
魏涛律师
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楼道堆放杂物然后去物业反应了 三天没有解决问题 向哪个部门举报物业
现在是什么情况，遇到了什么问题
魏涛
魏涛律师
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液化气罐押金300元，现在找不到人了，电话也打不通了，怎么办？
保持电话畅通，稍后律师打给你。
魏涛
魏涛律师
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你好秦童律师，我有个不动产纠纷想咨询你一下
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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两年前买了碧桂园的房子，因集团资金链断裂，房子烂尾，这情况业主能退房吗
你好，根据你的描述，是可以的，需要留存好付款、合同、沟通、现场照片等证据
陈星光
陈星光律师
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你好房子装修一半看到出入口心里不舒服能换房吗
要参考购房合同，是否有相关约定来判断
陈星光
陈星光律师
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有个租户，一直拖欠租金
有个租户，一直拖欠租金，起诉
何翠主任
何翠主任律师
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楼顶违章搭建，破坏公排水系统，造成房屋受损
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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你好，我家房后有一个坑现在家人把它填平了想办宅基证
您好，宅基地需要申请，获得批准才可以的。
邹连香
邹连香律师
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租的房子 房东不退押金 房租没到期 转租出去了 但是这个转租是房东允许的
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联，
柴承柱
柴承柱律师
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我家小区门口有个松树，怎么处理最好
你好，可以向林业部门反映
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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父母健在，房子被一个儿子办了不动产证，父母能要回来吗
母健在，房子被一个儿子办了不动产证，父母能要回来
陈欣益
陈欣益律师
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门面房卫生费收费标准是多少
你好，具体是有什么纠纷吗？
魏涛
魏涛律师
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焦作市解放区门面房卫生费收费标准是多少，社区收费一个月50元，
你好，具体是有什么纠纷吗？
魏涛
魏涛律师
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房子交了首付能退款吗
是什么原因想退还有合同吗
魏涛
魏涛律师
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您好在我没住够房子时间的时候，房东让我提前一星期搬走
你好，不合理。。。可以到期再搬
刘毅
刘毅律师
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我的房是顶楼16年10月交付20年7月20日大兩发现即向建业物业反应至今没有得到好的维修
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。
谭照千
谭照千律师
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市区的三个单元六楼上建瓦顶为了防雨和阳光，下雨水顺墙流，下面住户都进水，违法吗
可以要求物业赔偿的
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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农村自建房，因瓦房的施工队偷工减料，造成房屋漏水，怎么处理
您好，您有权要求施工队进行修复，并承担赔偿责任。
余联刚
余联刚律师
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现在小区统一办理房产证，原卖房人以在外地为由不配合办理房产证手续。我怎么办？
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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安置房进行装修，小区物业不让打孔，不让改房屋结构，合法合理吗
你好，物业服务合同有约定吗
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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房租押金交了5000元，这跟不退没有什么区别感觉，像这个情况押金有办法退吗
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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买房把房款打给中介了，中介没把房款打给卖家，现在买家要去收房，卖家怎么办？
这种情况应该积极找中介进行索要。
魏涛
魏涛律师
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你好，今个在外边回来发现家里被断电了，上面纸条上写着并线，
你好要咨询什么法律问题房产，欠款，工程，劳务，婚姻或者刑事？
魏涛
魏涛律师
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储藏室面积和购买时合同上的面积相差太大怎样解决
你好，签合同了吗？具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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没领证前买房子写两个人的名字和 领证后买房子写两个人的名字之间有什么区别？
你好，主要看钱是谁出的
魏涛
魏涛律师
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我去年装修房子找了装修公司全包。规定好的日期是五月一号之前装修完毕。半个月前签署合同。
你好，具体情况可以详细沟通下
魏涛
魏涛律师
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我去年装修房子找了装修公司全包。规定好的日期是五月一号之前装修完毕。半个月前签署合同。
可以协商，能沟通最好，最后再起诉
刘建武
刘建武律师
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想问下没有房产证的房 买卖双方签订的购房协议按手印以后有没有法律效益
你好，双方买卖意愿真是签署协议是有效的。谢谢！
魏涛
魏涛律师
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现在夫妻之间互换房产证名子需花多少钱
你好，可以直接咨询个房管局确认，谢谢！
魏涛
魏涛律师
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晚上8点在店里放音乐大声是扰民吗？
晚上8点唱歌不算扰民。邻居唱歌晚上十点到次日六点属于扰民，一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，属于噪音污染，可以找居委会进行协商。噪声污染防治措施有哪些1、噪声污染控制技术，利用多孔性吸声材料和共振吸声结构行降噪。用隔声结构把声能屏蔽、减少声辐射，从而降低噪声危害；2、政府层面、整合资源，加大宣传管理力度，环境噪声污染防治工作能否取得成效，关键在于政府的重视程度；3、交通噪声的治理。应协调好公安、交通、农机、建设等部门。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十三条违反本法规定，建设单位建设噪声敏感建筑物不符合民用建筑隔声设计相关标准要求的，由县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门责令改正，处建设工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。违反本法规定，建设单位在噪声敏感建筑物禁止建设区域新建与航空无关的噪声敏感建筑物的，由地方人民政府指定的部门责令停止违法行为，处建设工程合同价款百分之二以上百分之十以下的罚款，并报经有批准权的人民政府批准，责令拆除。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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我在这里租的房子？住不到一年？押金不退？我在4号签了合同？到目前为止还没有去住？押金能拿回来吗？
按租房合同约定办
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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买房合同上写着丈夫的名字，现在可以办房产证写妻子一个人的名字吗？
买房办房产证时，夫妻双方只写一人名字，那也是婚内共同财产，但需要做个公证，写谁名字就拿谁身份证，夫妻双方都要签字确权，愿意写谁自行决定。拿公证书办理产权证。
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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我楼下的一家餐馆每天晚上都很吵。我应该打电话抱怨什么
法律分析：当然可以投诉，在城市经常遇到这样的情况，居民楼里开餐馆，会有噪音大，油烟大等问题，给居民造成不小问题。餐馆造成的噪音、油烟污染等问题是属于环保问题，不是向工商局投诉，应该是向环保部门投诉。餐馆无证经营可以向市场监管部门进行投诉。环保举报热线应当使用“12369”特服电话号码，各地名称统一为“12369”环保举报热线。法律依据：《环保举报热线工作管理办法》第二条公民、法人或者其他组织通过拨打环保举报热线电话，向各级环境保护主管部门举报环境污染或者生态破坏事项，请求环境保护主管部门依法处理的，适用本办法。环保举报热线应当使用“12369”特服电话号码，各地名称统一为“12369”环保举报热线。承担“12369”环保举报热线工作的机构依法受理的举报事项，称举报件。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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交房后，发现物业未经我同意，让楼上更换厕所位置和下水道。你能要求物业赔偿吗
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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我们每天都被群租房的油烟打扰，能报警吗？
法律分析：油烟扰民属于治安案件，公安机关110应当管。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。第一百一十八条违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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房子已经全额支付，合同已经签订。能不能退房
法律分析：一般不可以退。交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
洛阳法律问答顾问
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