咨询详情

我上个月签合同买了一套住房，一次性付款，一周内付了50%首期，约定一个月内付清后面的50%，结果一个月时间房价下跌了近10%，眼看着调控不松房价还在往下走，我就想退房，现在问题是违约金要怎么计算。合同里有两个约定，不知道要以哪个为准：一个是，若买受人因自身原因退房，应向出卖人支付总价20%的违约金并承担解除合同的所有费用另一个是合同第七条关于逾期付款的补充约定，逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应于出卖人解除合同通知书之日起60日内按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人在解除合同通知书到达的60日内未作出实际赔付的，出卖人有权直接从已付房款中扣除现在问题是，我还有一半钱没付，能否一直拖着不给造成逾期60天让开发商解除我的合同，按5%扣违约金并退还剩余已付房款？

其他 2011-12-02 19:50 人浏览

共8位律师解答

协商解决，按照合同约定处理，有解除权可以不行使，可以诉讼要求您履行合同支付剩余款项。

陈柳坤律师认证

2011-12-02 19:50

咨询我
你可选择解除合同，支付违约金，对方是否行使解除权由对方自已决定

舒静律师

2011-12-01 13:14
建议协商解决，初步来看对你不利。

薛玉兴律师

2011-11-30 12:49
协商解决，按照合同约定处理，有解除权可以不行使，可以诉讼要求您履行合同支付剩余款项。

肖洁律师

2011-11-30 10:37
建议协商解决，初步来看开发商占有主动权。

陈健辉律师

2011-11-29 21:54
行驶解除权的主动权在开发商手上，他可以要求继续履行合同，所以你的说法可能难以成行

李源泉律师

2011-11-29 21:34
你好，建议你协商解决。

李荣律师

2011-11-29 19:51
你好，协商解决，按照合同约定处理，有解除权可以不行使，可以诉讼要求您履行合同支付剩余款项。

法律快车律师团队律师

2011-11-29 17:45

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台佛山律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部8个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律咨询库 > 广东咨询 > 佛山咨询 > 佛山咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟