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你好,我是要卖房,贷款的,我提前还清贷款,以后去开发商那里给房子变更名字,直接改成新房主的名字,在办房照可以吗?是不是这样就不用花过户税啦?

离婚 2023-01-08 19:39 人浏览
共2位律师解答

  • 法律分析:房屋确权后也是可以更改名字的,具体的更名流程如下:首先把房产合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,其次准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同。最后按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金。房产变更登记是指房屋权利人因房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更;房屋面积增加或者减少的;房屋翻建的等法律法规规定的情形出现后,房屋权利人向房屋登记机关申请变更登记的行为。变更登记所针对的事项是房屋的客观事项发生改变而进行的登记。
  • 改名之后就得付你全款。
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