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我的房子交了税，可以等贷款还了再办房产证吗？

其他 2019-07-19 06:02 人浏览

共7位律师解答

可以去找银行让他们同意加名，银行同意加名后就可以办理了两个人名字的房产证了，如果银行不同意的话可以以后再办

【追问】贷款是两个人的名字

刘军律师

2018-07-05 09:44
用房产证向银行贷款1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

平台法律顾问团队官方

2019-07-19 06:02

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依照房贷合同，购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况，购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉，与开发商解除不合格房产的买卖合同，或者取得一定范围内的房款返还请求权，让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。
如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。
专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。

法律快车咨询顾问

2019-07-08 09:22

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。”

房产纠纷律师团队推荐

2018-12-30 20:02

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最好及时办理房产证

周网龙律师

2018-07-02 22:36
先办证，后贷款

【追问】贷款已经在还了。房子是我和我老公婚前一起出钱买的，先买的房后领的结婚证。但合同上只写了他一个人的名字，贷款是两个人的名字，房产证上想写两个人的名字，结果人家说不行，这算他婚前财产，想写两个人的名字，除非等贷款还掉了才行，我想问下是这样吗？

杨朝江律师

2018-06-30 09:16
当然可以，不过需要提醒注意，如果不登记，房屋产权归属不明确，以后开发商再以高价卖给其他人并办理过户，到时候你的不到房子只能主张赔偿

【追问】今天本来去办的，房子是我和我老公婚前一起出钱买的，先买的房后领的结婚证。但合同上只写了他一个人的名字，贷款是两个人的名字，房产证上想写两个人的名字，结果人家说不行，这算他婚前财产，想写两个人的名字，除非等贷款还掉了才行，我想问下是这样吗？

【回答】法律上不存在不可以不登记的情况，只要你提供婚前出资，以及婚后共同还款的情况。至于其他需要跟不动产登记中心确认一下。

蔡金辉律师

2018-06-28 17:24