您好！首先感谢您抽空帮我解答问题！是这样的，前几天我签了一份二手房买卖合同，我是买房。当时我们是签了合同，而且也去银行进行了面签。面签都完成了。卖房说他的房子过不了户了！就单方面把定金退给我要求我解约！我想知道我应该怎么做？如果真的走法律程序这样的案子大约需要多久？我胜算多大？谢谢

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