你好，就是我母亲是精神病，我外公外婆现在健在，想把唯一一处房产过户给我。但不知道现在是先立遗嘱过户给我妈便宜，等我妈去世再过给我便宜，还是直接买卖直接由外婆过户给我便宜，望解答。母亲现在已经精神病重度，已离婚，可能活的还没我外公外婆久，所以到底是先过户给她等她去世继承给我便宜还是直接买卖过户给我便宜。

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