你好，我在河南济源市打工，我想在当地村里买套房子，他的房子只有土地证没有房产证，我的事这房子根据国家规定能办下来房产证不能，第二个问题，假如房产证也办理下来了，我再去办理一下不动产证，我过个十年八年的，我想把房子拆了重新建房，可不不以呢，谢谢

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