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你好,我的房租交到九月十号,房东现在要求我把房子给她,他要退给我两个月房租,我怕房东不守信用,我想叫她先退房租,后搬走可以吗合同以前只签过一次,今年没签合同,房租都是三个月一交,我都有转款记录,明确记录是房租到几号

其他 2023-01-08 06:35 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析:房屋租赁到期后租客拒绝搬的,出租人可以与其协商,要求其续住,支付租金;或者在合理期限内搬走;如果承租人不续租,也不搬走的,出租人可以依法向法院提起民事诉讼,由法院进行判决。
    房屋租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
  • 可以要求他先退房屋租金,本来就应该提前三十日通知
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