丈夫是城镇户口、有工作，前妻是城镇农村户口，不久因征土地也农转非并分到了好单位工作，丈夫与前妻离婚时分割建房,城镇农村旧房宅基地是前妻名字,我与丈夫再婚时，拆除原三层旧住房，改建成四层新店面房，丈夫因离婚身无分文，就借了四万元正在建房，还需要二万元才能完工，丈夫借钱困难就与我约定，这二万元由我筹款续建，房子为夫妻共同财产，所有建房债务由夫妻共同偿还，后来债务还清了，又协议建房债务是共同偿还，该房为夫妻共同财产，丈夫患脑溢血中风后，丈夫前妻将集体土地使用权划分到他儿子名下，并强行收取所有房租费，我要求丈夫儿子返还一半房屋给我，他不肯并说“原来旧房是三层，拆建后的新房只有四层，返还给我的只有增加的那层、增值部分是我与丈夫的共同财产。请问我与丈夫协议为共同财产的这四层房屋是按共同财产分割？还是按增值部分分割？

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