我是学生租自习室学习(包括住宿)，五月底订的，交了一个月的钱，七月入住，当时交钱时说租两个月，但是先交了一个月的钱，毕竟还没看房子，想到场之后再看情况决定是否续租，没有合同，六月份房子涨价了，现在住了十天，老板说续租要按照现价，合理吗？是不是应该还按我之前订的价格呢

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