已经协商好房子，卖掉，剩下房贷共同承担，所卖的房钱二人平分，名下一个孩子，女方拿抚养权，男方不支付抚养费。就这个协商结果，怎么写协议书有效？是否需要提前写财产协议，还是要在离婚协议书上写才有效？谢谢！

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