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律师您好！哪位律师能解答一下，万分感谢。在2005年时我以儿子的名义购买了一套房产，产权证上登记的儿子名字，实际上由我和爱人一起还款，儿子05年时刚刚工作一年多点，他月收入只有1200元，并无每月按期还款能力，购房的首付款也是我和爱人积攒工资出的，十几年来一家老小都住在该处房产之中，现在儿子涉及到刑事处罚，执行局要拍卖儿子名下的这套房产，请问我们可以以我们两老的名义主张对房产的所有权吗？可以依据物权法的哪一条或者其他什么法律向法院提出主张吗？盼复！

其他 2020-07-15 19:04 人浏览

共10位律师解答

您好，请问您当时的购房时是从谁名下的银行卡上划款的呢？按揭又是以谁的名义进行的呢？即使判定房产为您儿子所拥有，您也可以以此房产是您儿子和您儿子所抚养的人生活必须品提出异议。根据民事诉讼法第二百四十四条规定，人民法院强制执行的，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。希望您能提供更多的信息，以便我为您提供进一步的咨询。

钱志强律师认证

2020-07-15 14:58

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你好，我国实行房产登记主义原则，登记在您儿子名下的房产是属于您儿子的。目前还需要了解更多相关信息，如果涉及隐私不方便说的话，可以看我主页信息跟我电话进行联系，具体情况你可以联系我详谈，尽可能维护你的合法权益。对于您被侵犯的合法权利，建议您寻求律师的帮助，有更细致的需求您可以致电与我交流。

邓普云律师认证

2020-07-15 16:27

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您好，根据您的描述，房产证是登记在儿子名下的，虽然是由您夫妻二人购买还贷的，但在法律意义上说，所有权人仍然是您的儿子，法院是有权利拍卖的。如果您还想进一步咨询了解的话，可以看我的主页与我详谈，希望能帮到您。

杜红涛律师认证

2020-07-15 14:51

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你们无法主张房屋所有权，登记在你儿子名下就是你儿子的房子，法院有权拍卖。

任萌律师认证

2020-07-15 14:45

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您好，可以提执行异议申请的，详细情况您可以仔细说明，希望能够帮助到您。

程智华律师认证

2020-07-15 14:59

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该房屋的产权归你儿子所有，因此执行局拍卖该房屋是合法的。

阮建国律师认证

2020-07-15 15:35

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提供你们付款的证据，提执行异议之诉

方倡律师

2020-07-15 19:04
您好，可以主张所有权的，你付的房贷银行卡上是可以显示的，咱们可以根据房贷记录主张登记错误的，您这边可以先去申请异议登记的，您这边知道如何申请吗？不知道的话可以跟我详细的交流，我会尽可能的帮助您。

郭庆梓律师

2020-07-15 15:05
从目前法律来讲，依借名买房不能对抗善意第三人，但是根据你所说的情况，我们可以去争取，具体的需要看证据资料。

彭功平律师

2020-07-15 14:56
请律师协助处理复杂案件。

王海波律师

2020-07-15 14:49