空调外机被上下楼邻居占用，住宅使用说明书上面明确表示按照物业管理单位指定位置安装空调，但现在只口头告知，不以书面的告知。导致邻居占用空调外机位置不愿挪走。这样该怎么起诉？是起诉物业还是邻居？起诉又需要提供些什么证据？

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