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婚前男方以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，自己每月偿还贷款。现在男方要以房子抵押贷款，女方一定要签字吗？女方签字后，是不是也同时成为债务人。女方如何规避这个债务？双方在抵押前签定协议再公正可行吗？

离婚 2020-07-17 17:09 人浏览

共11位律师解答

你好！结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。如果你不方便在这里透露个人隐私，可以来电联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益、

查琪琦律师认证

2020-07-16 17:21

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你好，婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。目前还需要了解更多相关信息，如果涉及隐私不方便说的话，可以看我主页信息跟我电话进行联系，具体情况你可以联系我详谈，尽可能维护你的合法权益。对于您被侵犯的合法权利，建议您寻求律师的帮助，有更细致的需求您可以致电与我交流。

邓普云律师认证

2020-07-16 19:18

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您好，根据您的描述，男方婚后偿还的贷款部分属于是夫妻共同财产，男方抵押贷款是需要女方签字的，因为涉及到共同财产的分割问题。这个贷款也属于是夫妻共同债务，是需要共同承担的。当然，您也可以协议约定债务由男方承担，但只在你们两者之间有效。

杜红涛律师认证

2020-07-16 15:45

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您好，您的这份借款是用途是什么呢？若被认定为共同负债，即使您和您的丈夫私下签订协议，也只是在您夫妻二人之间产生效益，对外是不产生效益的，您一样是该债物的债务人。希望您能告知该笔贷款的用途等详细信息，以便我们为您提供更完善的方案。

钱志强律师认证

2020-07-16 15:55

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婚前买房只能说男方占有房屋大部分价值，婚后还在还贷，那么房屋共同还贷和赠值部分另一方是可以要求平分的。签字抵押如果资不抵债的话还会执行你夫妻其它共同财产。

任萌律师认证

2020-07-16 15:53

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您好，目前从实践来看女方是需要签字的，采取拟定协议公证是一个有效的分清双方债务的方法，可以为您拟定协议的，希望能够帮助到您。

程智华律师认证

2020-07-16 15:52

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你好，产权登记在男方个人名下，那么该抵押贷款应当由男方个人归还，您可以不签字，您要与对方签订什么协议呢？

丁嫣律师认证

2020-07-16 16:34

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不需要女方签字。若男方贷款用于家庭生活或者家庭经营，则属于夫妻共同债务。

阮建国律师认证

2020-07-16 16:28

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你好！如女方签字势必成夫妻共同债务。公证也没有用的。

罗建雄律师认证

2020-07-17 09:33

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i你好，你们结婚了吗？你们现在事情到了哪一步呢？

刘琬琳律师认证

2020-07-16 16:30

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你好，不建议签字，以免背负债务

周锋律师

2020-07-17 17:09

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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