我是毛坯房，又是带租赁出售，目前过户已经完成，房产证上是下家的名字，但由于租客急事去外地未能在验收当日赶回，但是同意将当天签署的文件寄给他签字后返还，我们也积极的寄送快递联络租客，并且同意在租客未回来前需要我们陪同去交接水电煤物业有线等下家知道租客未能及时返回，说一定要进房间，说我违约，要按照违约条款总房价的比例来扣金额我是毛坯房，又是租客在里面租赁，我也同意把租客晚回来的这段时间的租金赔偿给下家，但是下家还是不肯，我该怎么办。

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