拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
租赁合同租赁期限如何确定？
租赁合同租赁期限如何确定？租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租
租赁合同知识人看过
-
出租人是国有企业。 如果租赁人在租赁期间转让了这栋房子，则租赁合同不会因为在买卖中租赁被破坏而被继续使用。新的所有权人无法解除租赁合同。 否则违反合同吗？我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条不能确定的，租赁物的所有权归出租人。融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。
太原律师
人看过
425人咨询过
去咨询 -
怎样办理租赁合同
01:37
人已看 -
浅析租赁合同中的无权处分
合同法论文人看过
-
租赁合同需要注意事项
租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要
合同法人看过
-
你好，我是承租人。租赁合同有优先租赁权，但合同到期后，可以公开招标租赁房屋吗？相关责任编辑1．租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给甲方造成的经济损失。2．租赁期间负责对车辆例行保养和小修，如车辆在例行保养和小修时需更换零部件，应事前取得甲方的许可。3．不得用租赁车辆从事营业性活动，不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。4．承担车辆租赁期的费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。5．租车时，应出具担保人合法有效的担保书及有效的担保证件。6．发生交通事故，承担公安交通管理部门裁定的责任，并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。7．租赁车辆使用期间，发生交通事故，及时向当地公安交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方协助解决。8．如需续租车辆，须在本合同期满前向甲方办理续租手续，合同期满未办理手续，逾期三天(含三天)未交还车辆，除应交纳逾期期间的租金外，另交纳逾期租金%的违约金，逾期三天以上，未与出租方办理续租手续的，承租方将向有关部门申报，由此产生的后果及费用由承租方承担。
珠海律师
人看过
303人咨询过
去咨询 -
租赁合同怎么续签
01:35
人已看 -
融资租赁合同中出租人和承租人对租赁物的买卖有效吗？承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
宿迁律师
人看过
255人咨询过
去咨询 -
租赁公司又转租外地一租赁公司，现本地租赁公司要求与我提前解除租赁合同，请问这样合法吗？土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。土地使用权租赁合同应当具备以下条件：1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。
攀枝花律师
人看过
478人咨询过
去咨询 -
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人却另租他人，怎样维权合同法第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的 ，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 合同法第二百三十六条 不定期租
殷乐律师
人看过
353人咨询过
去咨询 -
我想继续租赁继续，协商
邹伙发律师
人看过
417711人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
汽车长期租赁,长期租赁可以吗？您好，法律规定，租赁合同最长不得超过二十年。
法律快车律师团队律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
租赁的法律法规,继续租赁建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决。
法律快车律师团队律师
人看过
-
交了物业费之后，你还要交物业管理费吗？你好，如有物业管理那么需要交的
德州律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
加盟被诈骗了10多万元?判断加盟行为是否构成诈骗，需看其是否以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取财物。如符合这些条件，则可能构成诈骗罪。遇到此类情况，应及时向公安机关举报投诉，并提供相关线索。
清远律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
如果租车出现事故谁的责任租车出现事故，责任归属需视具体情况而定。一般来说，如果是由于租车人的操作不当或违章行为导致的事故，租车人需要承担相应责任。但如果车辆本身存在安全隐患或车主未履行告知义务，车主也需承担一定责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条，因租赁等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。因此，具体责任划分需结合实际情况和法律法规进行判断。
益阳律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
销售游戏帐号中途反悔没有签订合同的买家要求支付违约金怎么办？建议你们先行协商处理
自贡律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
请问我在增城区刚接手寄拍，能不能退您好，按合同约定处理
临夏州法律问答顾问律师
人看过 -
月子中心收定金超过20%定金比例最高是主合同总价的百分之二十。定金的规定：1、对于超过部分，不发生定金担保的效力；2、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
大理州法律问答顾问律师
人看过 -
我想让你们看看我这个合同是不是真的法律分析：判定合同是不是真的，可以从合同主体、当事人真实意思、合同内容等方面进行判断，合同主体合法，合同是当事人自愿签订，合同内容真实的，该合同一般是真实有效的
衡阳法律问答顾问律师
人看过 -
在美德菲尔做了妊娠纹修复，今天交了一万四，包含七次，还有六次，不想做了，能退吗你好7，具体什么情况？需要了解详细情况
广田律所律师
人看过
加载中