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公婆在夫妻婚后买的房子，写夫妻双方的名字，如果夫妻离婚，房子怎么分

离婚 2020-10-24 13:54 人浏览
共7位律师解答
  • 房产证有双方的名字，各半分割
    邱桂福律师

    邱桂福律师认证

    2020-07-25 10:12

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  • 原则上各半分，但还要考虑过
    吴志成律师

    吴志成律师认证

    2020-07-24 14:38

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  • 《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-10-24 13:54

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  • 根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-10-14 16:34

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  • 1、根据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”
    3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。
    4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
    5、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2020-08-19 00:53

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  • 原则上是由双方平分的
    马艺宾律师

    马艺宾律师

    2020-07-24 15:37
  • 一方得房，另一方折价补偿
    王常青律师

    王常青律师

    2020-07-24 14:44
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