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三年前购买的商品房，未备案，开发商申请破产，怎么办呢

其他 2023-01-05 12:37 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，可以先诉讼或及时申报债权
    李涛律师

    李涛律师认证

    2020-08-02 10:26

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  • 您好，请问具体是在哪个地方
    四川东乾律所律师

    四川东乾律所律师认证

    2020-08-02 09:37

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  • 开发商申请破产的，如果房子已经完工的，买方可以要求转移房子的所有权，或以拍卖房子所得的价款受偿；如果房子未竣工的，则买方可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，
    由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-01-05 12:37

     咨询我
  • 积极申报债权，维护自己合法权益。
    陈小云律师

    陈小云律师

    2020-08-02 06:02
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