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我通过中介买了个二手房，现正在银行办理按揭，还没有审核结果，原业主说要过户给我，她急用钱想早点拿到首付款，这样行吗？能过户吗？

银行 2023-01-05 11:22 人浏览
共2位律师解答

  • 二手房过户流程 根据付款方式不同，分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体过户流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2023-01-05 11:22

     咨询我
  • 可以提前支付首付款、办理交易过户手续。
    徐玉杰律师

    徐玉杰律师

    2020-08-02 10:13
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