卖方被以非法转让土地使用权罪被抓且判刑，那么购买该土地的人该怎么维护自身合法权益，购买的土地合同是否有效，如无效是否可以起诉卖方并追回购买土地的所有款项？购买时和卖方在律师事务所共同见证下签订协议合同，有视频记录为证。是否有效？或者可以作为证据起诉。

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