您好，疫情期间按照当地要求停工停业不允许出屋，1月21日要求关店我就关了，因为生意不好跟房东提出分次给房租，房东同意了。平时是每天给两千提前上打房租1月21开始疫情强制关店没有收入，3月份才允许出门，疫情期间一直不允许出屋不允许营业，房东说我违约因为没有按照合同提前交房租，抵押金五万不给我退了这个合理吗？并且要求我还欠两万房租不能用抵押金抵扣，抵押金不仅不返还还要我继续付这两万

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