想卖房子，与房屋中介签订了独家代售合同期限是3个月，房屋中介支付我1千元保证金3个月内没卖出去1千元归我，卖出去了退给他。还有一个1万元的违约金，如果我在3个月内解除对他们的委托或者委托其他中介或个人出售的话就需要赔付中介1万元的违约金。现在还没到3个月的时间我单方面想跟中介终止这份合同，请问我需要赔付多少违约金？
调解
2023-01-04 23:06
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共2位律师解答
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你好，有约定违约金一万元的，就要按约定，就是赔付他一万元。
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关于房屋买卖违约赔偿标准，并没有明确具体的法律规定。买卖双方当事人在签订合同时可以自行约定违约金。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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