你好，我把店铺分租出去给别人，签了3年合同，可是干了一年他要转让，因为疫情期间房东免了一个月房费，还有他本来7月份房费交了，还有一个月押金，他现在让我给他退这三个月的房费，但是合同规定，如果合同未到期终止合同，已经交的房费是不退的，现在就是这个押金的问题，

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